ANALISA BEP PENJUALAN RUMAH TYPE 36 DAN 70 DI PERUMAHAN RANAH CUBADAK DAN TRIDARMA KENCANA INDARUNG – PADANG

Abstract

Kawasan perkotaan yang berkembang pesat dengan beragam aktivitas menyebabkan kebutuhan masyarakat akan rumah menjadi meningkat. Salah satu alternatif mencapai keinginan tersebut yaitu dengan membeli rumah dari pihak pengembang perumahan. Developer atau pengembang perumahan akan berusaha menyediakan rumah dengan berbagai tipe rumah yang diminati oleh masyarakat. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui identifikasi biaya yang diperhitungkan kemudian didapatkan titik impas serta keuntungan tiap tipe rumah dengan mengambil 2 (dua) tipe rumah yang berbeda di Kota Padang. Dari hasil analisa breakeven point untuk rumah tipe 36/98m2 mencapai titik impas pada Rp5.372.847.650 (28 unit) dan Tipe 70/160 m2 sebesar Rp7.892.517.950,00 (13 unit). Berdasarkan hasil analisa breakeven point, dan biaya keuntungan dari tiap tipe rumah masing – masing yaitu sebesar Rp 641.977.282,00 (Tipe 36/98 m2) dan Rp6.679.560.356,00 (Tipe70/160 m2). Hasil penelitian menunjukkan bahwa keuntungan yang diperoleh developer dalam membangun rumah tipe 36/98 m2 lebih kecil dari tipe 70/160 m2. Dengan menjual rumah tipe 36/98 m2 keuntungan developer yang diperolehhanya sebesar 9,65% dibandingkan dengan membangun rumah tipe 70/160 m2 didapatkan keuntungan sebesar 40,43%.